Lorsqu'il s'agit d'obtenir un prêt hypothécaire, les enjeux sont importants. Les taux hypothécaires peuvent varier considérablement en fonction des facteurs énumérés ci-dessous. La différence peut se traduire par un paiement mensuel beaucoup plus ou moins élevé et par des dizaines de milliers de dollars en paiements d'intérêts sur la durée du prêt. Voici quatre conseils pour obtenir un bon taux hypothécaire.
Il est largement recommandé de verser un acompte d'au moins 20 % avant de signer un contrat de prêt hypothécaire, ce qui vous permettra d'obtenir les meilleurs taux hypothécaires du marché. En clair, la décision d'accorder un prêt hypothécaire est prise en fonction des facteurs de risque impliqués. Un prêt avec un acompte de 5 % seulement sera assorti d'un taux d'intérêt beaucoup plus élevé qu'un prêt avec un acompte de 20 % ou plus. Il est également important de savoir qu'un faible acompte peut entraîner le paiement d'une assurance hypothécaire privée.
Les réserves d'argent sont mesurées en termes de nombre de mois de paiements de maison que vous avez économisés en espèces. Il peut s'agir d'argent épargné sur des comptes chèques ou des comptes d'épargne, des fonds du marché monétaire ou des certificats de dépôt. Toutefois, il ne s'agit généralement pas de l'argent placé dans un REER (puisqu'il ne peut être retiré qu'après avoir payé des frais). Pour un prêt hypothécaire, l'exigence typique en matière de réserves d'argent est de deux mois, mais sachez que les prêts à haut risque exigent généralement des réserves d'argent plus importantes.
Avant de chercher partout, commencez par vous adresser à votre banque ou à votre caisse d'épargne et de crédit. Il est très probable que l'une ou l'autre offre un taux préférentiel à ses clients, qui sera inférieur à celui offert au grand public. De plus, comme vous êtes un client familier, il y a plus de chances que vous obteniez un taux d'intérêt plus bas. Si vous n'êtes toujours pas satisfait, RateHub.ca est une bonne ressource en ligne où vous pouvez comparer les taux hypothécaires en fonction de vos projets d'achat de maison.
Faire une demande de prêt hypothécaire peut être stressant, mais cela devient beaucoup plus facile si vous êtes bien préparé avant de commencer. Prenez le temps d'améliorer votre crédit, de rembourser vos dettes et de commencer à épargner. Il ne s'agit pas seulement de magasiner, mais aussi d'obtenir le meilleur taux hypothécaire en mettant votre crédit et vos finances dans les meilleures conditions possibles.