Se préparer financièrement à l'avance peut faciliter l'achat d'un logement par la suite. En vous renseignant au préalable, vous pourrez aborder le marché immobilier en toute sérénité et éviter les problèmes les plus fréquents auxquels sont confrontés les #acheteurs de logements. Il y a cinq points essentiels à retenir pour acheter un logement de manière responsable :
Établir un budget
Déterminez vos dépenses mensuelles, puis vos dépenses annuelles. Comparez ensuite ces dépenses à vos revenus mensuels. L'argent restant peut être utilisé pour déterminer le prix de la maison. Pendant ce temps, utilisez un calculateur d'hypothèque pour déterminer le montant mensuel acceptable pour la maison. S'il ne vous reste plus d'argent à la fin du mois, demandez-vous si c'est le moment d'acheter une maison.
Remboursez vos dettes
Si vous avez des dettes - carte de crédit, prêt étudiant, prêt automobile, etc. - veillez à commencer à les rembourser ou à les réduire. Les prêteurs n'accordent pas de prêts hypothécaires aux personnes qui ne peuvent pas gérer efficacement leurs dettes. Il n'est pas nécessaire que vous n'ayez pas de dettes, mais vous devez en avoir moins que ce que vous gagnez réellement. Les prêteurs utilisent un ratio d'endettement pour déterminer le rapport entre les mensualités de votre dette et votre revenu mensuel brut.
Économisez de l'argent
La plupart des prêteurs vous demanderont de verser une mise de fonds avant de vous accorder un prêt - généralement de 10 à 20 %. Épargner de l'argent par le biais d'un REER peut stimuler vos finances. Vous pouvez réduire vos dépenses mensuelles en plaçant l'argent supplémentaire sur un compte d'épargne. Si vous le pouvez, vous pouvez avoir un deuxième emploi pour gagner de l'argent.
Connaissez et augmentez votre cote de crédit
Les prêteurs vont examiner votre crédit pour déterminer dans quelle mesure vous êtes solvable. Ils veulent savoir si vous êtes financièrement responsable. Une bonne cote de crédit signifie que vous payez régulièrement vos factures et que vous pouvez gérer votre argent efficacement. Plus votre score est élevé, plus le taux d'intérêt du prêt est intéressant.
Veillez à consulter votre dossier de crédit pour vous assurer qu'il est exact. Si vous constatez des inexactitudes, prenez contact avec les bureaux de crédit pour les corriger.
Parlez à un conseiller hypothécaire
Une fois que vous avez fait tout cela, il est temps de parler à un conseiller en prêts hypothécaires de la procédure d'achat d'une maison. Obtenez une pré-approbation et renseignez-vous sur le montant qu'il est prêt à vous prêter pour l'achat d'une maison. À partir de là, vous pourrez trouver un agent immobilier capable de respecter ce budget et de répondre à vos attentes.
Avant même de vous en rendre compte, vous aurez la maison que vous voulez avec un taux hypothécaire qui vous conviendra et vous ne vous sentirez pas surchargé de dettes lorsque vous aurez élaboré un plan financier.